2022年10月10日，我所担任管理人的中山市万隆房地产开发有限公司重整案【（2020）粤20破176号】，重整投资权益以人民币1.81亿多元拍卖成交。本案重整成功。

（中山市中级人民法院）

2020年11月18日，中山市中级人民法院裁定受理万隆房产公司破产清算案【（2020）粤20破176号】，并于2021年2月5日依法指定我所担任管理人。

（我所管理人团队主要成员）

 本案主要资产为“世宝广场”项目【宗地面积约4万㎡，地上建筑面积9.4万㎡（其中住宅1千㎡、商铺6.5万㎡、公寓2.8万㎡）、地下车库建筑面积约4.6万㎡；项目全部未竣工验收】，评估价约为人民币3.2亿元，总负债高达9.2亿元。因项目未竣工验收，逾1000户购房人（其中500余户已自行入住）要求尽快交付房产、办理房产证。

（“世宝广场”项目效果图）

我所接受指定后，依法高效开展接管、债权申报及审查、财产调查及评估、财务审计、工程复工、招商引资等工作，先后召开债权人会议5次；各类协调会议20余次；电话、短信沟通债权人申报债权、审阅债权人会议材料及表决有关事项等超2000次。经过艰苦的协调，我所于2021年7月30日对项目一期工程先行复工，完成水电、消防等专项及零星工程。我所依法高效处理了债权申报及审查事项：1000多户购房人中，800多户申报了购房款本金债权或购房违约金债权，另有100多户其他类型债权人，共922户债权人。

（一期工程先行复工，购房人放鞭炮舞狮庆祝）

本案如破产清算，优先债权难以全额受偿，普通债权人受偿率为0，房产购买人得不到任何保障。综合分析本案资产及负债情况，在法院的指导下，我所通过公开拍卖重整投资权益的方式对其进行重整，由重整投资人继续推进项目续建及竣工验收、房产交付等工作。

2022年7月29日，万隆房产公司第四次债权人会议表决同意本案由破产清算程序转重整程序。8月4日，法院裁定批准。

2022年8月5日，我所依法制作并提交《重整计划（草案）》给债权人会议表决。8月22日，第五次债权人会议及出资人表决通过重整计划。8月31日，法院裁定批准重整计划，终止重整程序。

2022年10月10日，万隆房产公司重整投资权益第四次公开拍卖，以1.81亿多元在京东网络拍卖平台拍卖成交。

（拍卖成交界面）

本案是我所在中山市办理的首宗重整成功的案件。本案重整成功，不仅依法维护了922户债权人的合法权益，有效提高全体债权人受偿率，还盘活了世宝广场项目，充分保障了房产购买人权益，维护了社会和谐稳定，提升了当地的营商环境。

（中山市的美丽夜景）