2022年8月22日，中山市万隆房地产开发有限公司破产清算转重整案【（2020）粤20破176号】第五次债权人会议顺利召开。本次会议分组高票表决通过重整计划。

（第五次债权人会议材料）

2020年11月18日，中山市中级人民法院裁定受理万隆房产公司破产清算案【（2020）粤20破176号】，并于2021年2月5日依法指定我所担任管理人。

本案主要资产为“世宝广场”项目【宗地面积约4万㎡，地上建筑面积9.4万㎡（其中住宅1千㎡、商铺6.5万㎡、公寓2.8万㎡）、地下车库建筑面积约4.6万㎡；项目全部未竣工验收】，评估价约为人民币3.2亿元，总负债高达9.2亿元。

（项目楼盘设计开发效果图）

我所接受指定后，依法高效开展接管、债权申报及审查、财产调查及评估、财务审计、工程复工、招商引资等工作。因项目未竣工验收，逾1000户购房人（其中500余户已自行入住）要求交付房产，935户债权人陆续申报了包括建设工程款、金融借款、税款、购房款、民间借贷、逾期交房违约金等1600多笔债权。本案社会影响较大，案情较为复杂。

我所担任管理人至今，先后召开债权人会议5次；各类协调会议20余次；电话、短信沟通债权人申报债权、审阅债权人会议材料及表决有关事项等超2000次。

在中山中院的指导下，我所综合分析本案资产及负债情况，经过艰苦的协调，于2021年7月30日对项目一期工程先行复工。复工当日，一期购房人放鞭炮庆祝并聘请舞狮队助兴。现工程复工已完成水电、消防等专项及零星工程。

（一期工程先行复工，购房人放鞭炮舞狮庆祝）

2022年7月29日，万隆房产公司第四次债权人会议表决同意本案由破产清算程序转重整程序。8月4日，中山中院裁定批准。

2022年8月5日，我所发出873份《重整计划（草案）》及表决票，依法提请全体债权人（分为优先债权组、税款债权组、普通债权组3组）及出资人分组表决《重整计划（草案）》。8月22日，全体债权人及出资人均高票表决通过重整计划。

依重整计划，本案可全额清偿破产费用、共益债务、建设工程款优先债权、税款债权，担保债权、普通债权依法受偿；重整投资人需继续推进项目续建，一年内完成竣工验收、房产交付等。  

（项目楼盘现状）

我所将继续在中山中院的指导下，依法履行管理人职务，尽快促成本案重整成功，以维护全体债权人的合法权益和彻底化解当地的多年维稳问题。

（中山中院）