广东天地正（长沙）律师事务所

2025年5月19日，天地正广州律师所代理广州某村诉陈某土地所有权确认纠纷一案【（2025）粤01民终3824号】，取得二审胜诉判决。
1991年，村与制衣厂（陈某为法定代表人）签订《协议书》约定：村将1.5亩荒地拨给制衣厂建厂使用;使用权期限至2025年1月17日止；用地期满，地上建筑物所有权由村按原造价的10%补偿给制衣厂后转归村所有;使用期内需支付租金及管理费。该厂房及土地均登记在制衣厂名下。
2001年，制衣厂因经营不善办理注销登记，但陈某未经村同意，于2014年将涉案土地使用权及厂房擅自变更登记至其个人名下。
2023年5月，天地正广州律师所代理该村向广州市番禺区人民法院提起诉讼，请求判令陈某将涉案1.5亩土地使用权及1244.13 m’厂房所有权协助变更登记回村名下，并支付相应的占用费。
2024年12月30日，一审判决陈某返还物业、支付占用费33万元。后陈某不服上诉。2025年5月19日，广州中院二审判决维持原判。
本案依法取得两审胜诉判决，较好维护了村集体的合法权益。

（广州市中级人民法院）