广东天地正（长沙）律师事务所

清远市中级人民法院依法裁定受理慧峰（清远）房地产有限公司破产清算案【（2023）粤18破7号】，指定广东天地正律师事务所担任管理人。为维护全体债权人的合法权益，依法推进本案破产程序，管理人决定公开招募飞来湖壹号花园项目销售代理机构。现将相关事宜公告如下：

一、工商信息

二、项目介绍
（一）基本情况
飞来湖壹号花园项目位于清远市清城区飞来南路，规划用地面积53,299.00㎡，总建筑面积209,245.27㎡。建有9栋高层住宅楼、8栋多层住宅、1栋会所、1栋垃圾处理站及地下室。

（二）工程进度
项目1号、2号、5号-8号共6栋高层住宅楼，已办妥竣工验收备案手续；项目3号、4号、9号共3栋高层住宅楼、11-18号共8栋多层住宅、地下室，正在办理竣工验收备案手续。

（项目实物图）

（三）销售范围
1.未售房产278套，具体见下表：

2.网签备案给第三方，但属债务人房产
79套房产已网签备案给第三方，但生效法律裁判文书确认属债务人房产。具体见下表：

3.其他房产
日后发现其他属债务人的房产，依法列入销售范围。

三、报名条件
（一）报名机构条件（提供证明材料）
1.具有法人资格，具有合法有效的营业执照；
2.具备开展房地产市场销售策划、房地产代理销售、房地产经纪、房地产中介服务等能力、资质及相应工作经验。

（二）承诺事项（报名机构应承诺）
1.具有规范的销售团队管理制度，按照人民法院和管理人要求开展工作，按时保质完成任务。
2.对执行业务过程中知悉的有关信息予以保密。
3.不得以委托销售房产数量增减等为由主张调整报酬。
4.报名机构及从业人员近三年内没有违法违规等记录。
5.不存在对履约能力造成或可能造成重大不利影响的情况或事件。

四、销售代理方案编制要求
报名机构需制定可行的销售代理方案。方案包括但不限于以下内容：
1.拟委派的项目销售团队人员名单及其销售经验情况；
2.承诺支付履约保证金不低于100万元；
3.各类资产的销售渠道及销售策略、线上及线下推广计划和执行方案、工作计划、房产交付及办证服务安排等；
4.各类资产的售价及价格体系建议，但最低售价需由法院及管理人决定；
5.收费方案（仅接受风险收费方案，所有成本由报名机构自行承担）；
6.项目去化量预估及无法完成预估去化量的代理费用调整方案（承诺销售周期不超过6个月，自签订销售代理协议之日起算）；
7.项目现场管理方案；
8.其他相关内容。

（飞来湖湿地公园）

五、报名及评选
（一）提交保密承诺函
报名机构向管理人提交保密承诺函后，获得可售房产规划、建设及评估等相关资料。报名机构自行承担尽职调查等一切费用。

（二）报名文件的编写
1.报名机构按本公告的要求提交报名文件，保证相关材料真实性、准确性及完整性。
2.报名文件相关内容的制定，不得设置假设性前置条件。

（三）报名文件的内容
报名机构应当在截止日前，向管理人现场或邮寄提交以下材料：
1.报名意向书（法定代表人签字并加盖公章）；
2.主体资格证明文件并加盖公章（包括但不限于营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证明文件、授权委托书）；
3.符合本公告第三点报名条件的文件及承诺（格式自拟）；
4.符合本公告第四点销售代理方案的文件（格式自拟）。

（四）报名文件的提交
报名文件应装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖报名机构公章及骑缝章并由法定代表人（负责人）或授权代理人签字。报名文件应一式两份进行提交。

（五）评选
报名期限届满后，管理人综合考虑报名机构的资质、经验和业绩、工作方案、报价等条件，报人民法院批准后，确定销售代理机构。

（清远市奥林匹克中心）

六、报名时间及联系方式
报名时间：本公告发布之日起至2024年7月26日17:30止（以管理人收到为准）；
联系人：刘律师、江律师；
联系电话：0757-83288756、18825420543、15071329833；
联系地址：佛山市禅城区季华五路10号金融广场24、25楼。

七、特别说明
1.中选的报名机构自收到通知之日起2天内与管理人签订《销售代理协议》，不得拒签。
2.对于未获选报名机构，管理人将不另行通知，已接收的申报材料不予退还。
3.本公告最终解释权归管理人。

特此公告。

慧峰（清远）房地产有限公司管理人
二〇二四年七月十一日